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Villa in Kleve-Kellen
Herrschaftliches Anwesen in idyllischer Altrheinlage| Objekt-Nr.: | 10-218 |
|---|---|
| Zimmer: | 15 |
| Wohnfläche: | ca. 695 m² |
| Grundstücksfläche: | 4 235 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | |
| Objektbeschreibung: | Das in einer idyllischen Randlage (Altrheinniederung) bei Kleve,
Ortsteil Kellen liegende Herrenhaus mit seiner großen Remise ist um
1900 erbaut. Die Hauptwohnung
im Erdgeschoss mit ca. 180 m² Wohnfläche ist frei. Ebenso die Souterrain-Wohnung und das II. Obergeschoss. Lediglich die Wohneinheit im I. OG mit Garage (Satteldach) ist noch vermietet. Für die Sanierung der Gebäude und für die Unterhaltung der Villa sowie der Parkanlagen sind nach Angaben des Grundstückseigentümers in der Zeit zwischen 1982 und 1993 über 670.000 DM aufgebracht worden. Zur Zeit dennoch Sanierungs- und Renovierungsbedarf. |
| Ausstattung: | Die Innenausstattung im Erdgeschoss des Anwesens, wie zum
Beispiel Eichenvertäfelung, Stuckornamente, Parkettfußböden,
Marmorböden sowie der große offene Kamin und die Profiltüren etc.
machen das Objekt zu einem repräsentativen herrschaftlichen Anwesen und
werden einem anspruchsvollen Geschmack voll gerecht. In dem Heimatband "Das Gesicht einer Stadt", herausgebracht durch die Schwanenstadt Kleve, wurde das Objekt als erhaltenswertes Gebäude bezeichnet. 1994 ist die Parkanlage mit seinem alten Baumbestand mit dem 1. Preis ausgezeichnet worden. Heizung: Beheizt werden die Räumlichkeiten über geschoßseparate Ölfeuerungsanlagen mit Guß/Stahlradiatoren. Der Stahltank befindet sich im Keller. Die Räume im Dachgeschoss werden elektrisch beheizt. |
| Gesamtflächen: | Wohnflächen:
Souterrain + Keller: 176,13 m²Erdgeschoss: 183,77 m² Obergeschoss: 157,66 m² Dachgeschoss: 102,35 m² Dachboden: 74,47 m²
Wohnhaus insgesamt: 694,38 m²
Nutzflächen:
Garage: 24,12 m² Remise: 113,40 m² Gesamte: Wohn-/Nutzfläche: 831,90 m² Nach der gegenwärtigen Rechtslage kann die Remise in Wohnraum umgestaltet werden. |
| Lage: | Idyllische Randlage von Kleve-Kellen vor dem (Schlaf-)Deich des Alt-Rheins. Reitmöglichkeiten in ca. 1 km Entfernung vorhanden, Golfplatz im ca. 10 km entfernten, bekannten Till-Moyland (Schloss/Beuys). Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Entfernung bis zur Autobahn A57 (Goch) beträgt ca. 20 km. Die A 3 ist 20 km entfernt. Der Flughafen Airport Weeze/Niederrhein und die Niederlande liegen in unmittelbarer Nähe. |
| Sonstiges: | Zur besseren Orientierung haben wir Bildunterschriften (z.B. E6, 07,...) angegeben. Diese Bezeichnungen finden Sie auch in den abgebildeten Grundrissen des Objekts wieder.
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| Provision: | 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.) |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |