Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss: Küche
Erdgeschoss: Küche
Erdgeschoss: Küche
Erdgeschoss: Flur vor der Küche
Erdgeschoss: Diele
Erdgeschoss: Diele
Erdgeschoss: Gäste-WC
Erdgeschoss: Diele und Treppe zwischen EG und DG
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 / gem. Grundriss "Eltern"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 / gem. Grundriss "Eltern"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 / gem. Grundriss "Eltern"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 / gem. Grundriss "Eltern"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 / gem. Grundriss "Kind 1"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 / gem. Grundriss "Kind 1"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 / gem. Grundriss "Kind 1"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 / gem. Grundriss "Kind 1"Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 / gem. Grundriss "Kind 1"
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 / gem. Grundriss "Kind 1"
Dachgeschoss: Badezimmer
Dachgeschoss: Badezimmer
Dachgeschoss: Badezimmer
Dachgeschoss: Badezimmer
Dachgeschoss: Badezimmer
Dachgeschoss: Flur
Dachgeschoss: Flur
Dachgeschoss: Heizungsraum
Treppe zwischen DG und EG
Außenansicht
Rückseite und Gartenansicht
Terrasse und Garage
Terrasse, Garten, Gartenhaus
Garten
Gartenhaus
Gartenhaus
Grundriss vom Erdgeschoss
Grundriss vom Dachgeschoss

Freistehendes Einfamilienhaus in Goch

Beste und ruhige Wohnlage und schöner Süd-Garten
Objekt-Nr.: 10-486
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Baujahr: 1997
Kaufpreis: € 349.000,00
Objektbeschreibung:
Auf dem 525 m² großen und in attraktivster Gocher Lage gelegene Grundstück wurde 1997 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet.

Es bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Die gute Raumaufteilung, die Ausstattung, die Sonnen-Ausrichtung des ruhig gelegenen Gartens, die sehr angenehme Nachbarschaft und ganz besonders der Standort in der beliebtesten Lage des Hausgrundstückes sind hier besonders erwähnenswert.

Erdgeschoss:
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer, teilweiser überdachter Terrasse
- Küche (mit Gasanschluss)
- Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Außentür
- Gäste-WC
- Abstell- und Hausanschlussraum unter der Treppe
- Diele

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (Größe und Aufteilung: siehe Grundriss)
- 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Bidet
- 1 Heizungsraum
- 1 Flur

Vom Flur des Dachgeschosses ist die Nutzfläche des Spitzbodens (über eine ausziehbare Klappleiter) erreichbar. 

Der Garten ist gen Süden und Westen ausgerichtet und so eingezäunt, dass auch die Haltung eines oder mehrerer großer Hunde möglich ist.

Die massiv errichtete Einzelgarage ist mit einem Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, einem Hobbyraum mit Fenster, Heizung und Wasseranschluss ausgestattet.
Vor der Einzelgarage befindet sich 1 PKW-Stellplatz. 2 weitere Stellplätze befindet sich auf der anderen Seite des Grundstücks. 

Weitere, öffentliche Parkplätze sind auf der Spielstraße vor dem Haus vorhanden.


Auszugsweise Ausstattungen:
Massiv errichtet - sowohl Haus als auch Einzelgarage
Gas-Brennwert-Heizung von 2017 (Viessmann Vitodens)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Garten in Süd-Westlage
Große, teilweise überdachte Terrasse 
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einheiltichen Bodenfliesen versehen.
Rollladen im ganzen Haus
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet
Die Garage bietet einen Zugang zum Garten, ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, einen Hobbyraum mit Fenster und Heizung
Brunnen / Grundwasserpumpe für eine günstige Bewässerung
2 bis 3 Außenstellplätze
ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
ca. 25 m² Nutzfläche (Garage und Abstellraum, ohne Spitzboden.)
Großes Gartenhaus

Das Haus kann vom Erwerber sowohl kurzfristig als auch erst im Frühjahr 2020 bezogen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die vorhandenen Räumlichkeiten LIVE im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.
Lage:
Beliebteste Lage in 47574 Goch

Innenstadtnahe Wohnlage und dennoch schnell zu Fuß im Grünen.

Spielstraße = Verkehrsberuhigt.

Diverse Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Die Autobahnauffahrt (A 57 Goch/Weeze) ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht.
Energieangaben:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 24.02.2029
Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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