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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marl-Polsum
Großartiger Bungalow in attraktiver Wohnlage| Objekt-Nr.: | 10-473 |
|---|---|
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 160 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.094 m² |
| Baujahr: | 1969 |
| Kaufpreis: | € 349.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Der jüngst modernisierte, sehr gepflegte, freistehende und vollunterkellerte Bungalow mit Einliegerwohnung und Einzelgarage befindet sich auf einem 1.094 m² großen, am Feldrand und attraktiv gelegenen Grundstück. Er kann sowohl für eine große Familie oder mehrere Generationen, sowie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und bietet derzeit 6 Zimmer, 1 Küche, 3 Badezimmer sowie diverse Nebenräume. Die Nutzfläche in Keller und Garage beträgt ca. 180 m². Im Erdgeschoss sind bei der derzeitgen Aufteilung 1 großes Wohn- und Esszimmer, 1 weiteres Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 2 Dielen, 2 Flure und 1 Terrasse vorhanden. Alternativ könnte man das Erdgeschoss in getrennte Wohneinheiten aufteilen: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer und 1 Diele, sowie 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küchennische und 1 Diele. Viele Zimmer sowie die Küche verfügen über erneuerte, bodentiefe Fenster bzw. Türen, über diese gelangt man auf die große Terrasse mit einem Blick ins Grüne. Im enorm großzügig aufgeteilten, größtenteils gefliesten Vollkeller sind neben 4 großen Räumen, 1 drittes Badezimmer, 1 Wasch- und Trockenraum, 1 Heizungsraum, 1 Raum für die Öltanks und 1 Flur vorhanden. In diesen Keller gelangt man sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über eine Kelleraußentreppe. Dank eines wohnlich ausgebauten Raumes, dem Badezimmer (mit Dusche und Fenster) und dem separaten Eingang entsteht der Eindruck, dass es sich bei diesem Bereich des Kellers, der tatsächlich Nutzfläche ist, um eine weitere Einliegerwohnung handelt. Der uneinsehbare, nach Süd-West ausgerichtete Garten bietet einen Blick ins Grüne. Er ist über die Terrasse und über einen gepflasterten Weg der neben dem Haus verläuft, zu erreichen. Direkt hinter dem durch Hecken umgebenen Garten befindet sich ein Feld. Im Garten befindet sich auch ein praktisches Gartenhaus. |
| Lage: | Marl Beliebte Wohnlage. In Sackgasse und am Feldrand gelegen. |
| Sonstiges: | Das stets modernisierte, geschmackvoll ausgestattete Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Viessmann-Öl-Zentralheizung (mit Warmwasser) wurde 1994 installiert. Die Tanks fassen 5 x 2000 Liter. Das Dach stammt aus dem Baujahr. Wir verschaffen Ihnen gerne eine dokumentierte Übersicht über die in den letzten Jahren getätigten Modernisierungen und Renovierungen. Einen Eindruck erhalten Sie bereits, wenn Sie die vielen, hier im Inserat gezeigten Bilder zum Haus anschauen. Anhand der Reihenfolge der Bilder, die auch gemäß der nebeneinander liegenden Räume angeordnet ist, könnten Sie ein erstes Gefühl von der Aufteilung erhalten. Der tatsächliche Zuschnitt der Zimmer weicht nämlich etwas vom hier gezeigten Grundriss ab. Ein Swimming-Pool (wie auf dem Grundriss dargestellt) ist nicht vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen die vorhandenen Räumlichkeiten LIVE im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort. |
| Energieangaben: | Ein Energiebedarfssausweis wurde am beim Energieberater Viehwagen beantragt und wird derzeit bearbeitet. |
| Provision: | 4.76 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |