Vorderansicht des Hauses
Rückansicht des Hauses
große Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 3
Küche
Flur
Badezimmer
Badewanne im Badezimmer
Gäste-WC
Diele
Flur im Dachgeschoss
Blick ins Badezimmer im DG
Badezimmer im DG
Badewanne im Bad im DG
Küche im DG
Küche im DG
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer im DG
Abstellraum im DG
Abstellraum im DG
Trockenraum im DG
Trockenraum im DG
Treppe zum Keller
Flur im Keller
Partykeller
Partykeller
Kellerraum 2
Kellerraum 2
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Heizungskeller
Heizungskeller
Kellerraum 5
Haus und Garage
Ansicht von vorne
Ansicht vom Garten
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Der Garten / Blick aus dem DG
Der Garten
Der Garten
Zufahrt neben dem Haus bis zum hinteren Teil des Grundstücks
Garage
Aussentreppe zum Keller
Heizung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ebenerdiges Wohnen im großen Mehrgenerationenhaus
Objekt-Nr.: 10-458
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 170 m² + Ausbaureserven
Grundstücksfläche: 1.165 m²
Baujahr: 1973
Kaufpreis: € 229.000,-
Objektbeschreibung: Das gepflegte, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Einzelgarage befindet sich auf einem 1.165 m² großen Grundstück.

Es kann sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie oder mehrere Generationen, sowie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und bietet derzeit 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer sowie diverse Nebenräume.
Die Nutzfläche in Keller, 2 Räumen im Dachgeschoss, sowie der Garage beträgt ca. 210 m².

Im Erdgeschoss sind 1 großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Fenster und Wanne, 1-Gäste-WC, 1 Diele, 1 Flur und 1 Terrasse vorhanden.

Über das Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit einem Blick ins Grüne.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 1 Wohnschlafzimmer, 1 Küche  und 1 Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss).
2 weitere Räume, die vorhanden sind, könnten zu Wohnrraum ausgebaut werden.

Im Vollkeller sind 5 große Räume vorhanden. Eine Kelleraußentreppe führt neben das Haus - bis vor die Einzelgarage mit 1 weiterem praktischen Raum, der z.B. Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Garage ist auch von der Terrasse aus zu erreichen.  Die Einzelgarage verfügt über ein neues Garagen-Sektionaltor.

Der Garten ist über die Terrasse und über einen gekiesten Weg neben dem Haus zu erreichen. Hinter dem durch Hecken umgebenen Garten befindet sich ein Feld. Neben dem Haus befindet sich ein freies Rasen-Grundstück.
Lage: 47574 Goch - Pfalzdorf
Sonstiges: Bei der Ausstattung handelt es sich um die ursprüngliche Ausstattung von 1973, die sich allerdings in einem tadellosen Zustand befindet.

Die Viessmann-Öl-Zentralheizung (mit Warmwasser) ist aus dem Baujahr 1992.
Die Kunststofftanks fassen 4 x 2000 Liter.

Die Holzfenster wurden im Jahr 2009 isolierverglast.




Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 14.03.2017
Gültig bis: 13.03.2027
Endenergiebedarf: 173,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Gebäude-Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Provision: 4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.