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Doppelhaushälfte in Kleve
Familienfreundliches Hausgrundstück in beliebter Lage| Objekt-Nr.: | 10-470 |
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| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Grundstücksfläche: | 498 m² |
| Baujahr: | 1991 |
| Kaufpreis: | € 235.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise und mit Klinkerfassade auf einem 498 m² großen, attraktiv gelegenen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Sie verfügt neben dem geschützt gelegenen Garten, einer Terrasse, einer Einzelgarage und weiteren Stellplätzen über sechs Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss ist mit einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Hauswirtschafts- und Vorratsraum, einem Gäste-WC, einem Flur und einer Diele ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und den schönen Garten.
Das Dachgeschoss ist in vier Schlafzimmer und das Badezimmer aufgeteilt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet.
Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine abgetrennte Nische, in der die moderne Gas-Brennwertheizung installiert wurde.
Die Einzelgarage bietet genug Platz für ein Auto sowie Werkzeug und Gartenutensilien. Vor und neben der Garage sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein praktisches Gartenhaus.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Erdgeschoss: ca. 77,94 m²
Dachgeschoss: ca. 52,36 m²
Spitzboden: ca. 9,70 m²
An Nutzflächen stehen in Garage, Gartenhaus und Abstellraum (Spitzboden) zur Verfügung.
Auszugsweise Ausstattungen:
Die moderne Gas-Brennwertheizung wurde 2011 eingebaut.
Stäbchen-Parkettböden
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Kaminofenanschluss möglich
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| Lage: | 47533 Kleve
Verkehrsberuhigte Lage im beliebten Wohngebiet.
Süd-Ausrichtung des geschützt gelengenen Gartens und der Terrasse. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ausstellungsdatum: 02.03.2009 Gültig bis: 01.03.2019 Endenergiebedarf: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieträger: GasGebäude-Baujahr: 1991 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
ACHTUNG: 2011 wurde eine neue Heizung mit Gas-Brennwerttechnik eingebaut. Somit ist der Endenergiebedarf sicherlich gesunken. Dies ist im Energieausweis nicht berücksichtigt.
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| Provision: | 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |