Grundriss
Schaufenster
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich / Schaufenster
Vordere Verkaufsfläche
Vordere Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche

Ladenlokal in Goch

Top-Verkaufsfläche in 1A-Lage in der Fußgängerzone
Objekt-Nr.: 80-386
Nutzfläche: 280 m²
Verkaufsfläche: ca. 240 m²
Kaltmiete: 2.790,00 € 
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Ladenlokal liegt in einer 1A-Lage in der Fußgängerzone.

Es verfügt über eine moderne Verkaufsfläche, Lagerkapazitäten, einen Sozialraum mit Küchenzeile, ein kleines Büro sowie eine Sanitäranlage.

Die Nutzung dieser Fläche ist vielseitig und für diverse Branchen geeignet.

Die Verkaufsflächen (ca. 240 m²) liegen ausschließlich im Erdgeschoss.

Die Front bietet oberhalb der Schaufenster bzw. des Eingangsbereiches eine große Fläche für Außenwerbung.

Der helle, einladende Eingangsbereich ist von 3 Schaufenstern (insgesamt 11,50 m) umgeben.

Die gesamte Verkaufsfläche ist einheitlich mit hochwertigem Vinylboden in warmer, zeitloser Holzoptik ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit wird über eine zuverlässige, bewährte Alarmanlage überwacht.


Nach erfolgreichen Jahrzehnten in diesen Räumlichkeiten zieht der jetzige Nutzer einige Meter weiter in ein größeres Ladenlokal.

Das Ladenlokal ist ab dem 1.November 2018 frei und verfügbar.



Zusammenfassung der Flächen/Maße:

Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 240 m²
 (inkl. Sozialraum und Büro)

Nutzfläche im Keller: ca. 40 m²

Gesamtfläche: 280 cm

Schaufensterlänge ca. 11,50 m

Sonstiges: Bei den Aufnahmen handelt sich um die aktuelle Ausstattung. 

Das Ladenlokal wird ohne Mobiliar vermietet.
Lage:
Absolute 1A-City-Lage / Fußgängerzone in 47574 Goch.

Dieses Ladenlokal liegt im Zentrum von Goch, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone mit gutem Branchenmix.

In direkter Nachbarschaft befinden sich bekannte Filialisten, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Praxen und eine Apotheke.

Parkplätze sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung in die Niederlande und die Autobahn A 57 ist sehr gut.
Kaution: Die Höhe der Kaution beträgt zwei bis drei Monatskaltmieten. 

Der Vermieter legt vorrangig Wert auf einen soliden Mietpartner und eine längerfristige Vertragsperspektive.
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Energieangaben: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beim Schornsteinfeger beantragt worden.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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