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Ladenlokal in Goch
Voll eingerichteter Frisör-Salon oder Büro bzw. Verkaufsfläche| Objekt-Nr.: | 80-374 |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 100 m² |
| Kaltmiete: | 400,00 € |
| Objektbeschreibung: | Günstig gelegener und komplett eingerichteter Frisörsalon zu mieten! Auf Wunsch mit Inventar oder auch komplett geräumt! Das Ladenlokal, das in den vergangen Jahren als Frisörsalon genutzt wurde, verfügt ca. über 100 m² Gesamtnutzfläche. Man könnte mehrere Räume abtrennen, um z.B. Besprechungsräume zu schaffen. Momentan ist die Fläche quasi ein großer ca. 80 m² Salon mit 9 Bedienungsplätzen plus WC (ca. 1,5 m²), Sozialraum (ca 8 m²) mit Zugang zu einem kleinen Freisitz an der frischen Luft. Schaufenster: 3,70 m (breit) x 2,66 m (hoch). Sämtliches Zubehör und Geräte für den Betrieb eines Frisörsalons sind vorhanden. Es gibt auch eine Waschmaschine, die NUR für den Salon im Keller nutzbar ist. |
| Ausstattung: | Ein Friseur hätte außerdem keine Investitionskosten für eine Einrichtung des Salons, da das bereits vorhandene Inventar übernommen werden könnte. Somit ist kaum Eigenkapital erforderlich!! So sind z.b. vorhanden: 9 Bedienungsplätze, 3 Wandhauben, 2 Stativhauben, 1 Climazon, 4 Vorwärts-Waschbecken, 1 Rückwärtsbecken, Theke, Kasse, Spiegel, Schränke, Regale, Sessel, Tisch, Haarschneidemaschine, Färbezubehör, Handtücher, Fön und vieles mehr !!! |
| Nebenkosten: | Auf Wunsch kann die monatliche Betriebs- und Heizkostenzahlung i.H.v. 250 € auch als Pauschale ohne Abrechnung vereinbart werden. Somit käme es zu keinen Nachzahlungen bei einer jährlichen Abrechnung. Der Mieter / Pächter muss lediglich Strom bei einem Versorger nach Wahl beziehen. Strom) |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfssausweis Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 1920
Heizungs-Baujahr: 2001
Energieausweis gültig bis 14.10.2019 |
| Lage: | Goch, zentrale Lage. 1 Min. Fußweg zum Markt. 1,5 Min. Fußweg zur Einkaufsstraße (Voßstraße). 8 Min. mit dem Auto zur B9. 10 Min. mit dem Auto zur A57. |
| Kaution: | Die genaue Höhe der Kaution hängt vom Umfang der Nutzung des Inventars ab. |
| Provision: | Die Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |