Eingangsbereich
Eingangs- und Wartebereich
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Küche mit Blick in den Eingangsbereich
Küche
Gäste-WC
Raum 3
Raum 3
Raum 3
2. Gäste-WC
kleine Terrasse
kleine Terrasse
Grundriss (fast beliebig aufzuteilen)

Gewerbeeinheit in Kleve

Repräsentative Büro-, Verkaufs- oder Praxisfläche im modernen, hellen Erdgeschoss (auch teilbar)
Objekt-Nr.: 80-359
Räume: 4
Nutzfläche: ca. 140 m²


Kaltmiete: 980,00 € 
Heiz- und Nebenkosten: ca. 250,00 €
Objektbeschreibung: Repräsentative Büro-, Verkaufs- oder Praxisfläche im Erdgeschoss in Kleve-Oberstadt.

Das Gebäude wurde im Jahre 1999 errichtet und bietet eine großzügige Gewerbefläche, die auch teilbar (anzumieten) ist.

Diese moderne Immobilie zeichnet sich durch ihre Multifunktionalität aus.
Neben der flexiblen Nutz- und Teilbarkeit bietet sie außerdem helle, freundliche Räumlichkeiten, eine gute Erreichbarkeit, (öffentliche) Parkplätze vor und hinter dem Haus.

Zur Zeit ist die derzeitige Hebammenpraxis in 4 Räume, 2 getrennte WCs und 1 Terrasse unterteilt. Die Raumaufteilung ist flexibel. Zuvor wurde die Praxis in zwei getrennten Einheiten (ca. 80 m² und ca. 58 m²) vermietet.
Sonstiges: Modernes Gebäude von 1999
Teilbare Flächen - auch getrennt anmietbar: z.B.: 58 oder 80 m²
Gute Sichtbarkeit
Eigene Stellplätze
Bodentiefe Fensterelemente
Individuelle Raumgestaltung
2 WC
2 Eingänge
1 Terrasse
Gas-Zentralheizung
….

Lage:
47533 Kleve (Oberstadt)

Triftstraße / Ecke Albersallee

Hier kreuzen zwei Klever Hauptverkehrsadern:
Bestens wahrnehmbar an der stark frequentierten Triftstraße gelegen.
Auch über die Albersallee - Verbindung zur Hoffmannallee und vom und zum Krankenhaus -  fließt viel Verkehr.

Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Gewerbeeinheit.

Parkmöglichkeiten bieten die kostenlosen Parkplätze in der Umgebung und die eigenen Stellplätze.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 2.000,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Energieangaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 84,59 kWh/m²*a
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1999
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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