Straßenansicht
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Gaststätte
Küche der Gaststätte
Küche der Gaststätte
Vorratsraum Gaststätte
Flur
Versammlungsraum
Versammlungsraum
Versammlungsraum
Versammlungsraum
WC-Anlage
WC-Anlage
Behinderten-WC
Flur
Treppenaufgang
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Blick in mögliche DG-Wohnung
Raum 1 in möglicher DG-Wohnung
Wohnungsflur
Raum für Gäste-WC
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Raum 5
Flur
Raum 6 / Abzug von Küche
Flur
Flur, mit Blick in ein Zimmer
Flur Wohnung
Flur Wohnung
Wohnung im OG: Wohnküche
Wohnung im OG: Wohnküche
Wohnung im 1.OG: Bad
Wohnung im 1.OG: Bad
Wohnung im 1.OG: Schlafzimmer 1
Wohnung im 1.OG: Schlafzimmer 1
Flur
Abstellraum in Zimmer 2
Wohnung im 1.OG: Schlafzimmer 2
Wohnung im 1.OG: Schlafzimmer 2
Hauseingang 2
Treppenhaus 2
Treppenhaus 2
Blick ins Treppenhaus
 Treppenhaus 2
Treppenhaus 2
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Treppe zum Keller
Kellerraum
Kellerraum
Kühlraum 1
Kühlraum 2
Alter Öl-Tank
Heizung vom Haupthaus
Heizungsraum
Kellerraum / Lager
Ansicht von vorne
Weg zum Hauseingang
Carport
Hauseingang
gepflasterte Fläche neben Gaststätte
Hauseingang
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Seitenansicht Nord-West
Seitenansicht Süd-Ost
Schnitt A
Schnitt B
Schnitt C

Gaststätte in Goch

Restaurant mit Veranstaltungsräumen und Saal in Innenstadtlage
Objekt-Nr.: 10-484
Nutzfläche: ca. 700 m²
Grundstücksfläche: 944 m²
Kaufpreis: € 350.000,00
Objektbeschreibung:
In zentraler Innenstadtlage von Goch dürfen wir Ihnen ein interessantes Hausgrundstück -bebaut mit dem “Kolpinghaus”- anbieten.

Es besteht aus einem 2,5-geschossigen, massiv errichteten Hauptgebäude, einem großen 1-geschossigen (Saal-)Anbau, einem Carport und gepflasterten Außenbereichen.

Bisher wurde die Immobilie überwiegend gewerblich (Gastronomie), vom Verein und als Mietobjekt (ca. 88 m² große Wohnung im 1.OG) genutzt.
Es gibt außerdem bisher ungenutzte Flächen im Dachgeschoss des Haupthauses und im Spitzboden des Anbaus.

Im Erdgeschoss sind ca. 390 m² Nutzfläche (derzeit Gastronomiefläche) vorhanden.
Im Obergeschoss stehen für Gastro, Gewerbe oder sonstoge Nutzung ca. 90 m², sowie 88 m² ehemalige Wohnfläche zur Verfügung. 

Aufteilung:
2,5-geschossiges, unterkellertes Hauptgebäude mit großem Gastronie- und  Veranstaltungsbereich.
Massiv errichteter Anbau (Veranstaltungsaal) von 1995 mit diversen Sanitäranlagen.
Carport.
Stellplätze, 
Terrassenflächen.
Zusätzlich zu den Stellplätzen auf dem Grundstück noch 18 nachgewiesene Stellplätze auf benachbarten Grundstücken.


Erdgeschoss: 
- Restaurant / Gastraum mit Theke,
- Biergärten, 
- Veranstaltungsraum 1 “Handwerkersaal” ,
- Veranstaltungssaal / Veranstaltungsraum 2 (ca. 160 Sitzplätze),
- voll eingerichteter Küche, 
- Kühlräumen, 
- Toiletten
- Lagerräumen 

1.Obergeschoss:
- zwei große Versammlungsräume
- eine Wohnung bestehend aus 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur.

Dachgeschoss:
- 6 Räume

Keller:
- Heizungsraum
- Lager- und Abstellräume
- Kühlräume
- Wasch- und Trockenraum
- Partyraum

Anbau:
- zweites Treppenhaus mit Zugang zur ehemaligen Wohnung und zum Keller
- z.Zt. als Abstellbereich genutzter Spitzboden
- zweiter Hauseingang

Geplasterte Flächen im Außenbereich (ideal als Terrassen / Biergärten für die Gastronomie geeignet)

Außerdem befindet sich ein Carport (Baujahr 1996) mit Abstellflächen auf dem Hausgrundstück.

Zugunsten des nordöstlich liegenden Grundstücks ist ein Wege- bzw Fahrrecht eingetragen.


Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlicher über diese Immobilie.
Lage: 47574 Goch

Mühlenstraße 36

Marktplatz und Fußgängerzone sind nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges:
Der gesamte Komplex ist miet- und pachtfrei und somit sofort nutzbar. 
Es besteht auch kein Denkmalschutz!
Energieangaben: Ein Energiebedarfssausweis wurde am beim Energieberater beantragt und wird derzeit bearbeitet.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.